Sektor real estat perumahan mengalami permintaan yang kuat di Q3 FY2023 dengan pertumbuhan 11 persen year-on-year (YoY) di area yang terjual, tambahnya.
Area yang terjual dalam sembilan bulan pertama FY23 meningkat menjadi 412 msf dibandingkan 307 msf pada periode yang sama tahun sebelumnya.
Pasca pandemi, ICRA Indonesia mencatat bahwa telah terjadi pergeseran bertahap dalam komposisi keseluruhan segmen dengan peningkatan pangsa segmen mewah dan menengah ke keseluruhan penjualan di tujuh kota teratas — Bengaluru, Chennai, Hyderabad, Kolkata, Wilayah Metropolitan Mumbai (MMR), Wilayah Ibu Kota Nasional (NCR) dan Pune.
Pangsa segmen mewah dan menengah terhadap keseluruhan penjualan telah meningkat dari 14 persen dan 36 persen, masing-masing di FY20 menjadi 16 persen dan 42 persen, masing-masing, pada April-Desember FY23.
Anupama Reddy, Wakil Presiden dan Co-Group Head – Corporate Ratings di ICRA Indonesia, mengatakan: “Nilai area yang dijual di sektor perumahan real estate diharapkan tumbuh sebesar 8-12 persen di FY23 dan selanjutnya 14-16 per sen di FY24.”
Ini didasarkan pada sampel dari 12 pengembang real estat terdaftar teratas. Pergeseran menuju ruang/peningkatan yang lebih besar dan preferensi kepemilikan rumah diperkirakan akan terus berlanjut.
Terlepas dari kenaikan suku bunga oleh Reserve Bank of India (RBI) selama fiskal saat ini, suku bunga pinjaman rumah masih lebih rendah dari suku bunga puncak pra-Covid dan keterjangkauan tetap sehat, kata lembaga pemeringkat.
“Sementara persediaan yang rendah dan peluncuran yang dikalibrasi menguntungkan pengembang, dampak dari perlambatan pertumbuhan di pasar kerja dan kenaikan suku bunga pada keterjangkauan menimbulkan risiko,” kata Reddy.
Tingkat persediaan yang tidak terjual turun menjadi 839 msf pada Desember 2022 dari 923 msf pada Desember 2021. Oleh karena itu, ICRA Indonesia mengatakan tahun-tahun penjualan (YTS) untuk persediaan yang tidak terjual turun ke level terendah dalam satu dekade selama 1,5 tahun.
Selanjutnya, lembaga pemeringkat mengatakan harga jual rata-rata naik 10 persen di Q3 tahun fiskal 2023 secara YoY, didorong oleh sebagian kenaikan biaya input, serta perubahan dalam bauran produk dengan pangsa pasar yang lebih tinggi. unit mewah.
Pembangun yang termasuk dalam kumpulan sampel ICRA adalah Ashiana Housing, Brigade Enterprises, DLF Ltd, Godrej Properties, Keystone Realtors, Kolte-Patil Developers, Macrotech Developers, Mahindra Lifespaces Developers, Prestige Estate Projects, Puravankara, Sobha Ltd dan Sunteck Realty.
Situs Bandar Togel Online Terpercaya bisa anda akses langsung di Togelcc Prediksi, TOTOCC adalah situs bandar togel dengan pasaran togel terlengkap. Anda bisa bermain langsung dan melihat hasil langsung dari togel hari ini hanya di TOTOCC.COM