Menurut para ahli, ini akan memperbaiki pertanggungjawaban atas pelanggaran undang-undang bangunan. Otoritas pengatur negara di bawah Undang-Undang Real Estat (Peraturan dan Pembangunan), 2016 harus lebih diberdayakan untuk mengambil tindakan terhadap mangkir dan melindungi kepentingan konsumen, tambah mereka.
Menara kembar Supertech Apex dan Ceyane – bagian dari proyek Pengadilan Zamrud di Noida – dengan aman dihancurkan pada hari Minggu, setahun setelah Mahkamah Agung memerintahkan penghancuran mereka. Lebih dari 3.700 kg bahan peledak digunakan dalam latihan besar-besaran itu.
“Keputusan ini adalah simbol dari India Baru tempat kita hidup, yang semuanya tentang praktik terbaik, tata kelola, dan mengikuti hukum. Kami mendukung pihak berwenang dan Mahkamah Agung dalam keputusan ini,” PTI mengutip CREDAI (Nasional) Presiden Harsh Vardhan Patodia mengatakan.
Sebagian besar pengembang terorganisir mematuhi semua pedoman yang ditetapkan oleh pihak berwenang dan ini akan bertindak sebagai pengingat yang baik bagi mereka yang tidak melakukannya, tambah Patodia.
Konfederasi Asosiasi Pengembang Real Estat India (CREDAI) mewakili lebih dari 13.000 pengembang di 221 cabang kota di 21 negara bagian.
Badan Realtors lain NAREDCO tidak mengomentari pembongkaran tersebut.
Ketika dihubungi, konsultan properti terkemuka Anuj Puri mengatakan: “Ini adalah pelajaran bagi semua pemangku kepentingan terkait. Pengadilan puncak telah mengonfirmasi bahwa Jika ada pelanggaran, pertanggungjawaban akan diperbaiki dan pemangku kepentingan harus menghindari pelanggaran apa pun dan tetap berada dalam lingkup hukum.”
Shishir Baijal, ketua dan direktur pelaksana, Knight Frank India, mengatakan ini adalah pernyataan yang kuat untuk menjadikan real estat sebagai segmen bisnis yang transparan dan bertanggung jawab.
“Kami merasa pengembang dan pembeli akan berhati-hati dan memastikan bahwa proyek mereka bebas dari ambiguitas dan memiliki semua izin yang diperlukan,” katanya.
Pelajaran utama dari penghancuran menara kembar adalah bahwa ada persyaratan terus-menerus untuk transparansi di sektor ini.
“Tindakan seperti mendigitalkan catatan tanah yang tersedia di domain publik dapat membantu dalam memberikan transparansi lebih lanjut. Selanjutnya, RERA yang telah diterapkan di berbagai negara bagian dengan berbagai kekuatan, harus diberikan lebih banyak kekuatan untuk mengambil tindakan hukuman terhadap mangkir untuk melindungi kepentingan pengguna akhir, “Baijal menambahkan.
CEO Colliers India Ramesh Nair mengatakan otoritas RERA negara bagian memiliki peran besar untuk menegakkan pedoman untuk meningkatkan transparansi, melindungi hak pembeli rumah dan mencegah kesalahan.
Vishal Raheja, pendiri dan MD dari perusahaan konsultan properti InvestoXpert, mengatakan setelah pembongkaran, pengembang akan lebih berhati-hati dalam mengambil keputusan terkait perubahan FAR (floor area ratio).
“Ini juga merupakan pelajaran penting bagi semua pengembang untuk mengambil keputusan dengan hati-hati dan melarang diri mereka melakukan konstruksi ilegal di masa depan,” tambahnya.
Setelah pemberlakuan RERA di India, Raheja mengatakan proses menjadi sangat jelas dan pelanggan dapat mengakses semua informasi teknis tentang proyek di situs web RERA.
Pasar properti Delhi-NCR, salah satu yang terbesar di India, telah terkena dampak parah selama satu dekade terakhir karena kegagalan pengembang dalam menyelesaikan proyek real estat.
Jaypee Infratech, Unitech, Amrapali dan The 3C Company adalah beberapa perusahaan besar yang proyeknya terhenti di Delhi-NCR. Ada banyak pembangun lain yang tidak memenuhi janji mereka untuk mengirimkan proyek mereka tepat waktu kepada pelanggan, yang telah membayar hampir seluruh harga pembelian dan juga membayar bunga pinjaman rumah.
Pembeli rumah telah mendekati berbagai pengadilan serta Pengadilan Hukum Perusahaan Nasional (NCLT) terhadap pembangun yang gagal bayar.
Jaypee Infratech Ltd (JIL) masuk ke Corporate Insolvency Resolution Process (CIRP) pada Agustus 2017.
Grup Suraksha yang berbasis di Mumbai pada bulan Juni tahun lalu menerima persetujuan dari kreditor keuangan dan pembeli rumah untuk mengambil alih JIL, meningkatkan harapan bagi lebih dari 20.000 pembeli rumah untuk memiliki apartemen mereka.
Grup Suraksha belum mendapatkan persetujuan atas rencana penyelesaiannya dari NCLT.
Dalam kasus Unitech, Mahkamah Agung pada Januari 2020 mengizinkan Pusat untuk mengambil kendali manajemen penuh atas perusahaan dan menunjuk dewan direksi baru. Yudvir Singh Malik diangkat sebagai CMD baru setelah pemerintah pusat menggantikan dewan Unitech.
Keputusan ini bertujuan untuk memberikan kelonggaran bagi lebih dari 12.000 pembeli rumah Unitech yang bermasalah, tetapi pelanggan masih menunggu untuk memiliki apartemen mereka.
Dalam kasus Amrapali, NBCC milik negara telah melakukan penyelesaian banyak proyek perumahan di Noida dan Greater Noida di bawah naungan Amrapali Stalled Projects and Investment Reconstruction Establishment (ASPIRE) dan pengawasan Mahkamah Agung.
Sekitar 40.000 pembeli rumah terjebak dalam berbagai proyek grup Amrapali.
(Dengan masukan dari PTI)
Situs Bandar Togel Online Terpercaya bisa anda akses langsung di TOTOCC, TOTOCC adalah situs bandar togel dengan pasaran togel terlengkap. Anda bisa bermain langsung dan melihat hasil langsung dari togel hari ini hanya di TOTOCC.COM.